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裕隆滿手現金 新店開發案 年底啟動

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作者: 記者陳信榮╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年5月28日 上午5:50

工商時報【記者陳信榮╱台北報導】
總投資金額上看400億元的裕隆新店城開發案,將於年底啟動,業主裕隆汽車滿手現金,今年股東會後估帳上有160億元約當現金,加上未來每年收益,足以支應開發案所需資金。估計裕隆新店城開發完成後身價逾800億元,將成未來穩定下金蛋的另一金雞母。

裕隆副總經理蕭明輝昨(27)日澄清,裕隆負債比帳面數字逐年提高,是因從事融資業務的裕融企業併表所致;單純就裕隆汽車來看,負債比僅12.4%,主要為對協力廠經常性進貨的材料款,並無銀行借款,財務體質相當穩健。

裕隆新店城開發案總面積約1.43萬坪,其中住宅區7,500坪、商業區近6,800坪;蕭明輝指出,住宅區將興建3棟超高集合式住宅,商業區規畫以3棟塔樓為主體、搭配裙樓的大型購物中心,內含影城、宴會廳的綜合商場。

裕隆預估,整個新店裕隆城開發案投資規模約300億∼400億元,全數由裕隆出資,預計今年底、明年初取得建照後動工。其中商場預計2020年完工,已與誠品生活、威秀影城簽約,委託招商經營,未來每年可穩定貢獻裕隆租金與抽成收入。

住宅區將採預售方式投資開發,減輕裕隆開發初期資金壓力,預計2022年完工。以當地房價每坪至少60萬元估,加上裕隆取得土地成本極低,光住宅區一次性的銷售收入,就超越整個開發案的總投資金額(400億元),等於「無料」完成新店裕隆城的開發案。

蕭明輝強調,況且目前裕隆在手現金就有116億元,今年6月股東會過後,還有裕日車現金股息45億元進帳,其他包括裕融等轉投資企業配發的股息也有10幾億元,扣除裕隆發放11億元的現金股息後,帳上約當現金還有至少160億元,未來每年還有穩定收益,及開發案住宅區預售的收入,足以支應整個開發案所需資金,短期無發債、貸款籌資的需求。

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